OPUBLIKOWANO: 12 KWIETNIA 2016
Jednostka oświaty a podatek od nieruchomości
Podstawa prawna:
- Ustawa z dnia 7 września 1991 r. o systemie oświaty (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 2156 ze zm.),
- Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2014 r. poz. 849 ze zm.).
Specyfiką podatku od nieruchomości jako podatku o charakterze lokalnym jest to, że zasila on budżet gminy, a nie państwa. W konsekwencji to gmina ustala wysokość (stawkę) tego podatku, a podatnik w zakresie wszelkich roszczeń, sporów czy wątpliwości powinien kontaktować się z urzędem gminy funkcjonującym na obszarze, na którym dana nieruchomość się znajduje – nie zaś z urzędem gminy właściwym ze względu na miejsce zamieszkania czy siedzibę podatnika.
Podmiot i przedmiot podatku od nieruchomości
Szkoły, przedszkola czy inne jednostki oświatowe (zarówno publiczne, jak i niepubliczne), zajmując budynek, w którym prowadzona jest działalność oświatowa, są podatnikami podatku od nieruchomości. Wynika to wprost z Ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (art. 2 ust. 1 i 2), zgodnie z którą opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają następujące nieruchomości lub obiekty budowlane (przedmiot podatku):
- grunty,
- budynki lub ich części,
- budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej,
- użytki rolne lub lasy zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej.
W świetle przepisu art. 3 ust. 1 Ustawy o podatkach i opłatach lokalnych podatnikami ww. podatku są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne (w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej), które posiadają tytuł prawny do jednej z ww. nieruchomości. Tytuł prawny do nieruchomości może wynikać z:
- prawa własności nieruchomości lub obiektów budowlanych,
- posiadania samoistnego nieruchomości lub obiektów budowlanych,
- prawa do użytkowania wieczystego gruntu,
- posiadania nieruchomości (lub ich części) albo obiektów budowlanych (lub ich części) będących własnością Skarbu Państwa (oddanych na podstawie np. umowy najmu czy dzierżawy) lub własnością jednostki samorządu terytorialnego (oddanych w trwały zarząd).
Podatku od nieruchomości nie trzeba uiszczać, jeżeli nieruchomość jest zajmowana np. na podstawie umowy najmu czy dzierżawy zawartej z osobą prywatną – obowiązek podatkowy spoczywa w tym przypadku odpowiednio na właścicielu, posiadaczu samoistnym lub użytkowniku wieczystym nieruchomości.
Zwolnienie z podatku
Przepis art. 7 ust. 2 pkt 2 Ustawy wprowadza zwolnienie z obowiązku zapłaty podatku od nieruchomości dla jednostek oświaty. Zgodnie z jego brzmieniem zwalnia się od podatku od nieruchomości publiczne i niepubliczne jednostki organizacyjne objęte systemem oświaty oraz prowadzące je organy w zakresie nieruchomości zajętych na działalność oświatową. Jeżeli więc budynek jest zajęty i wykorzystywany przez placówkę do celów wyłącznie oświatowych (kształcenie i wychowanie), to wówczas w całości podlega zwolnieniu z podatku od nieruchomości.
Jednostki oświatowe – obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości
